Objekt

• Schöne Eigentumswohnung mit West-Balkon am "Prinz-Eugen-Park"
• Ruhige und gepflegte Wohnanlage

• Herrlicher West-Balkon
• In den ruhigen Innenhof gelegen - komplette Wohnung mit West-Ausrichtung
• Innenliegendes Badezimmer mit Wanne

• 2. Obergeschoss (ohne Lift)

• Praktische Abstellkammer

• Massive Bauweise
• Abschließbares Kellerabteil
• TG-Einzelstellplatz

• Kapitalanlage: Die Wohnung ist seit 1990 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 637,34 zzgl. Nebenkosten. Eine Mieterhöhung wurde diesen Monat durchgeführt, sodass, vorausgesetzt die Mieterin stimmt der Erhöhung zu, die Miete ab dem 01.07.2018 € 726,42 zzgl. der Nebenkosten beträgt.

• Eigennutzung: Die Mieterin ist gegen eine Summe von € 10.000,- bereit, einen Mietaufhebungsvertrag zu unterzeichnen. Eine Eigennutzung wäre somit Anfang 2019 möglich.

Ausstattung

• Echtholz-Parkettboden in Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Praktische Abstellkammer
• Gute Grundrissgestaltung
• Offener Küchenbereich
• Gegensprechanlage

Lage

• Beliebter Stadtteil Bogenhausen
• Hervorragende Infrastruktur
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft
• Tramstation "Prinz-Eugen-Park" mit den Linien 16, 17 und 37
• Gute Anbindung an den Arabellapark sowie an die S-Bahnstation "Englschalking"
• Schneller Anschluss an den "Mittleren Ring", den "Föhringer Ring" sowie an die Autobahn A9
• Vielfältige Sport- und Freizeitangebote (z.B. Cosima-Wellenbad, Biergärten, Englischer Garten, Feringasee uvm.)