Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Interessante Einheit in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus
• über 2 Etagen mit jeweils ca. 202,5 m² Fläche

• Aktuell wird die Einheit als Bürofläche genutzt und ist bis Juni 2020 gewerblich vermietet
• Netto-Mieteinnahmen: € 6.500,- zzgl. NK mtl.

• Wohnnutzung: Die Teilungserklärung sieht ebenso eine reine Wohnnutzung vor, woraus sich verschiedenste Möglichkeiten ergeben, z.B. reines Wohnen, Wohnen & Arbeiten oder als Wohnheim.

Ausstattung

• Zwei großzügige Flächen verbunden durch eine Wendeltreppe
• Beide Etagen verfügen jeweils über einen eigenen Zugang.
• Bodentiefe Fenster im 1. OG
• Fußbodenheizung
• Sanitäranschlüsse auf beiden Etagen
• Großer, teilbarer Kellerraum

Lage

• München-Pasing
• Dirket am Pasinger Marienplatz
• Sehr gut frequentierte Lage
• Optimale öffentliche Verkehrsanbindung (u.a. S-Bahnstammstrecke)
• Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie befinden sich vor Ort.
• Autobahnen "A8", "A99" und "A96" schnell erreichbar