Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses, ideal geschnittene Appartement mit Ost-Balkon zum Kauf an. Die Wohnung ist frei und somit kurzfristig verfügbar.
Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kontinuierlich instandgehaltenen Mehrfamilienhauses, das 1978 errichtet wurde. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich modernisierte, barrierefreie Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet wurde.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine großzügige Fensterfront und ermöglicht den Zugang zu dem nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Highlight ist sicherlich der zur Wohnung gehörende Abstellraum welcher sich gegenüber der Wohnungstür befindet.
Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Im Jahr 2022 wurden die Fenster der Wohnung durch moderne, doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden ersetzt, was den energetischen Standard zusätzlich verbessert.
Ein Tiefgarage-Einzelstellplatz wird mitverkauft.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Laminatboden in der Wohnung
• Moderne Fliesen im Badezimmer
• Barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Kochnische mit integrierter Einbauküche
• Massivholz-Garderobe
• Gegensprechanlage
• Praktischer Abstellraum gegenüber der Wohnung
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Die beliebte Gemeinde Markt Schwaben mit rund 14.000 Einwohner liegt östlich der Landeshauptstadt München und ist dem Landkreis Ebersberg zugehörig. Die Eigentumswohnung liegt in einer beliebten Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie Apotheken und Arztpraxen.
Markt Schwaben bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch den S-Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt liegt und eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht. Auch die Autobahn A94 ist in Kürze erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Umgebung lädt zudem zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten bieten zahlreiche Optionen für eine aktive Erholung. Insgesamt ein idealer Wohnstandort, der Lebensqualität und Praktikabilität vereint.

• ÖPNV

  ca. 15,1 min
• Hauptbahnhof

  ca. 0,3 min
• Flughafen

  ca. 22,8 min