Kurzfristig beziehbar: Ideal geschnittene Wohnung mit großem Süd-Balkon und zwei TG-Stellplätze

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese ideal geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Freising, Stadtteil Lerchenfeld, zum Kauf anbieten. Die Wohnung wird derzeit noch von den Verkäufern selbst bewohnt und ist kurzfristig verfügbar. Mitverkauft werden zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplex oben und unten á € 15.000,–) in der erst kürzlich sanierten Tiefgarage. Die Kosten für die Sanierung sind vollständig bezahlt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, mit Aufzug, eines äußerst gepflegten Wohnhauses. Besonders überzeugend ist der durchdachte und ideal geschnittene Grundriss der Wohnung. Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder (ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Duschbad), eine Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer sowie einen großzügigen, überdachten Balkon mit optimaler Südausrichtung.
In Kürze steht die Renovierung der Fassade und des Treppenhauses an. Die Kosten übernimmt der Verkäufer. Ebenso werden die Glasüberdachungen der Balkone erneuert.

Rundum eine tolle Wohnung in einer geplegten Wohnanlage.

Ausstattung

• Doppelverglaste (Isolierglas) Holzfenster
• Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnräumen und Küche
• Fliesenboden in den Bädern
• Tageslichtbad mit Wanne und ein Duschbad
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Süd-Balkon mit Glasüberdachung
• Gegensprechanlage
• Großer Kellerabstellraum mit Licht und Strom
• Zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschraum im UG
• Zwei Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im südöstlichen Stadtteil Lerchenfeld der Bischofs- und Universitätsstadt Freising, nur etwa 30 Fahrminuten von München entfernt.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich Kindergärten sowie Schulen aller Art. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Stadt Freising bietet zudem ein zahlreiches Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten: Darunter Sport- und Kulturvereine, das „Freisinger Erlebnisschwimmbad“ oder auch die lebendige Innenstadt mit netten Restaurants und Cafés.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle für den Stadtbus (Anbindung zum Bahnhof und zur Innenstadt) ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt.
Auch die Nähe zum Flughafen München macht den Standort besonders attraktiv. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A92 eine optimale Anbindung.

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