Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Großzügige Eigentumswohnung in guter Lage
• Herrlicher Süd-Balkon mit 12 m² Nutzfläche und Stromanschluss
• Großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
• Praktischer Abstellraum mit Badezimmeranschlüssen
• Separates Gäste-WC

• Geräumiges Kellerabteil (ca. 12 m²) mit Strom und Fenster
• Weitere nicht abschließbare Abstellfläche im Speicher
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum im UG
• Nutzbarer gemeinschaftlicher Hobbykeller mit Tischtennisplatte

• Teilbar in zwei kleinere Wohnungen (2-Zimmer und 3-Zimmer)

• Einzelgarage und Außenstellplatz

Zustand: Die Eigentumswohnung befindet sich substanziell in einem guten und gepflegten Zustand. So sind bereits die alten Holzfenster im Jahr 2003 gegen neue doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden. Ebenso sind dreiadrige Elektroleitungen (ohne FI-Absicherung) vorhanden und die Heizanlage 1999 erneuert worden.

Dennoch befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Exposé & Adresse:
Das ausführliche Exposé mit Grundriss und Adresse finden Sie unter www.weichselgartner-immo.de (ImmoScout24 siehe Link).

Für die virtuelle Besichtigung klicken Sie auf das PDF (Virtuelle Besichtigung).

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.«

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2003)
• Außenrollläden an allen Fenstern
• Echtholzparkett im Wohnzimmer
• Linoleum in den Schlafzimmern
• Fliesenboden in Diele, Flur und Bädern
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Elektrische Sonnenmarkise mit Windstärkenregler
• Gegensprechanlage

Lage

• Bad-Aibling, LK Rosenheim
• Attraktiver und beliebter Wohnort mit bekanntem Thermalbad
• Belebter Ortskern mit kleinen Boutiquen, Geschäften und Restaurants
• Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein BioMarkt, ein Aldi und ein Edeka fußläufig bequem erreichbar
• Schnelle Anbindung an den Bahnhof Bad-Aibling