Bezugsfreies Appartement mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses gut geschnittene und bezugsfreie Appartement im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 zum Kauf an.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und eine ruhige Süd-Ausrichtung.
Der Eingangsbereich bietet Platz für einen praktischen Einbauschrank oder eine Garderobe. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und verfügt über den Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Kochnische ist mit einer Einbauküche versehen und optimal in den Grundriss integriert.
Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Ein eigener Waschmaschinenanschluss steht im Untergeschoss zur Verfügung.
Zum Appartement gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die für die beschlossene Betonsanierung fällige Sonderumlage wurde vom Eigentümer bereits vollständig beglichen.
Das Appartement eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung

• Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Laminatboden im Wohnbereich
• Fliesen in Küche, Flur und Bad
• Separate Kochnische mit Einbauküche
• Südbalkon mit Stromanschluss und Außenbeleuchtung
• Eingangsbereich mit Platz für Einbauschrank oder Garderobe
• Gegensprechanlage
• Eigener Waschmaschinenanschluss im UG
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Die Gemeinde Aschheim liegt nordöstlich von München und zählt zu den beliebten Wohn- und Arbeitsorten im Landkreis München. Der Ort verbindet eine ruhige, gewachsene Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Erdinger Straße befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden S-Bahn-Stationen sowie zur Münchner Messestadt.
Aschheim bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot: Der Sportpark Aschheim mit seinen umfangreichen Sport- und Vereinsaktivitäten, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie der nahegelegene Heimstettener See schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Darüber hinaus befindet sich in Aschheim ein etablierter Gewerbepark, der zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Dienstleistung und Handwerk beheimatet und zur wirtschaftlichen Stärke der Gemeinde beiträgt.
Dank der günstigen Lage profitieren Bewohner und Berufstätige gleichermaßen von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A99 und A94, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen München in kurzer Zeit erreichbar sind. So vereint Aschheim ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und idealer Verkehrsanbindung.

• ÖPNV

  ca. 0,5 min
• Hauptbahnhof

  ca. 4,7 min
• Flughafen

  ca. 27,8 min