Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese ideal geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, direkt im bekannten Arabellapark, zum Kauf anbieten.
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1980 erbaut wurde. Beim Betreten der großzügigen 3-Zimmer-Gartenwohnung werden Sie von einer weitläufigen Diele, mit Gaderobe, empfangen, von der alle Räume abgehen. Die Wohnung bietet insgesamt drei attraktive Zimmer, eine geräumige Küche mit Abstellraum und zwei innenliegende Badezimmer – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Das einladende Wohnzimmer führt zur charmanten, uneinsehbaren West-Terrasse und einem Garten, welcher als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Das aktuelle Mietverhältnis endet am 30.09.2024.
Mitverkauft wird ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

• Teppichböden in sämtlichen Wohnräumen
• Fliesenböden in Küche und Bädern
• Doppelverglaste Holzfenster
• Küche mit separaten Hauswirtschaftsraum
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Zwei Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Charmante West-Terrasse
• Privatgarten als Sondernutzungsrecht
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum

Lage

Der beliebte und lebendige Arabellapark im Stadtteil Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und ist bekannt für seine weitläufigen Grünanlagen, die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Rosenkavalierplatz. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Verschiedene Bus- und Tramverbindungen gewährleisten neben dem U-Bahnanschluss (U4) eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, wobei alle Haltestellen bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso erreicht man schnell und unkompliziert den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 (Richtung München-Salzburg) und A94 (Richtung München-Passau).

• ÖPNV

  ca. 0,5 min
• Hauptbahnhof

  ca. 2,4 min
• Flughafen

  ca. 35,5 min