Vermietete Erdgeschosswohnung in grüner Wohnlage

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im Münchner Stadtteil Moosach zum Kauf an. Die Wohnung bietet nicht nur ein ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet.

Das Wohnhaus wurde 1966 in solider Bauweise auf einem großzügigen Parkgrundstück mit altem Baumbestand errichtet. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 89 Wohnungen. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie teilt sich in einen geräumigen Flur, ein schönes Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad und ein Wohnzimmer auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Ausstattung

• Parkettboden im Wohnzimmer
• Laminatboden im Schlafzimmer
• PVC-Boden in Flur und Küche
• Einbauküche (ohne Kühlschrank)
• Holzfenster mit Außenrollläden (original)
• Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss in Küche
• Kellerabstellraum

Lage

Der Münchner Stadtteil Moosach ist nicht nur aufgrund seiner idealen Infrastruktur und der Nähe zu den großen Arbeitgebern (BMW, MTU, Knorr Bremse, etc.) besonders beliebt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie eine optimale ärztliche Versorgung befinden sich im unmittelbaren Umfeld: An der Hanauer Straße und im fußläufig bequem erreichbaren Olympia Einkaufszentrum (OEZ). Die U-Bahnstation Georg-Brauchle-Ring (U1, U7) ist nur wenige Schritte entfernt. Nennenswert ist an dieser Stelle die Nähe zum Olympiapark mit seinen vielen Möglichkeiten im Bereich Sport und Freizeit. Der lebendige Stadtteil Schwabing ist beispielsweise auch mit dem Fahrrad schnell erreicht.