Angebots-Nr: 771

Eigentumswohnung in ruhiger Lage

reserviert

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  • Objekt ID
    771
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Landkreise - LK Starnberg)
    82205 Gilching
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79,1 m²
  • Nutzfläche ca.
    82,6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    82,6 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese ideal geschnittene Eigentumswohnung in äußerst ruhiger Lage von Gilching, Landkreis Starnberg, zum Kauf an. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei.
Die Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus, welches sich heute in einem gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre und ist über einen kleinen Laubengang erreichbar. Betreten Sie diese empfängt Sie zunächst eine geräumige Diele, welche sehr vielseitig nutzbar ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie über ein großes Fenster. Die Wohnräume sind allesamt sehr gut geschnitten. Vom Wohnzimmer aus ist der ruhig gelegene Balkon erreichbar. Die Küche ist separat.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ausstattung

• Parkett-, Fliesen und Teppichboden
• Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 89), ausgenommen Küche und Balkontüre
• Tageslicht-Badezimmer
• Geräumige Diele, vielseitig nutzbar
• Süd-West-Balkon mit Stromanschluss
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Waschkeller im UG
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Gilching, gelegen im oberbayerischen Landkreis Starnberg, befindet sich zwischen der Landeshauptstadt München und dem Starnberger See und bietet damit eine ideale Ausgewogenheit aus vielfältiger Freizeitgestaltungsmöglichkeit sowie den Vorzügen der Großstadt. Ein Grund hierfür ist der S-Bahnanschluss (S8), welcher Gilching in alle Richtungen anbindet. Zudem sind zahlreiche Busverbindungen im Ort vorhanden.
Mit dem Auto ist man ebenfalls gut angebunden. Die A96 (München-Lindau) ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Gilching selbst bietet zudem alles, was zum täglichen Bedarf von Vorteil ist. So befinden sich im Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Kinder besuchen die im Ort befindliche Grund- und Mittelschule sowie das Gymnasium. Die Nachbarorte Germering und Gauting verfügen über eine Realschule.
Somit ist Gilching eine ideale Lage für all diejenigen, die sämtliche Vorzüge der Großstadt und aber auch des Wohnen in ländlicher Region genießen wollen.

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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      12.12.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1997
    • Primärenergieträger
      Erdgas leicht
    • Endenergie­bedarf
      166,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F

    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Stefan Grubmüller, Weichselgartner Immobilien GmbH

    Stefan Grubmüller

    Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)

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    **Provision:
    Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

    Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

    Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

    Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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