Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Herrliche Dachgeschosswohnung mit imposanter Deckenhöhe (Bis zu 3,80 Meter)
• Ausgesprochen viel Tageslicht
• Attraktiv und funktional geschnitten

• Große Dachterrasse (ca. 34 m²) mit Nord- und Westausrichtung
• Elektrische Markise und Außenwasseranschluss vorhanden

• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Miele und Siemens)

• Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft

• Die Wohnung ist seit Oktober 2019 vermietet. Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt
€ 13.800,–. Der Mieter wäre zum Auszug bereit.

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.«

Ausstattung

• Doppelverglaste Holzfenster (Bj. 2001)
• Tw. elektrische Außenjalousien
• Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
• Fliesenboden in Küche und Badezimmer
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Miele und Siemens)
• Gegensprechanlage
• Fahrradabstellraum
• Kellerabstellraum

Lage

• Ottobrunn, LK München
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Münchner Süden
• Stadtnah und dennoch in ländlicher Umgebung

• Hoher Sport- und Freizeitwert
• Zahlreiche Sportanlagen und Vereine
• Phönix-Erlebnisbad

• Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung
• Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte
• ISAR-Einkaufscenter
• Gewerbegebiet Brunnthal (IKEA, Baumarkt, Mode, etc.)
• Verschiedene Restaurants und Cafés

• S-Bahnanschluss
• A8 München-Salzburg sowie A99 Autobahnring