Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 zum Kauf an. Die Wohnung ist bezugsfrei und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Süd-Dachterrasse mit schöner Aussicht. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über den Wohnbereich.

Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Küche ist halboffen gestaltet und grenzt direkt an den Wohnraum an – sie verbindet die Vorteile eines offenen Wohngefühls mit dennoch einer klaren Trennung der Bereiche. Im Schlafzimmer bietet ein begehbarer Einbauschrank praktischen Stauraum.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.

Ausstattung

• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Laminat in den Wohnräumen
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Herrliche Süd-Dachterrasse
• Begehbarer Einbauschrank im Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der Stadtteil Zamdorf, Teil des Stadtbezirks Bogenhausen, ist eine beliebte Wohngegend im Münchner Osten. Diese Beliebtheit verdankt er unter anderem seinen großzügigen Grünanlagen sowie der guten Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage direkt am idyllischen Zamilapark aus. Dieser weitläufige Park mit einem kleinen See und einem gemütlichen Biergarten bietet Erholung und Entspannung in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind der Englische Garten und der beliebte Feringasee mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie unterschiedliche Restaurants. Die hervorragende Lage wird durch den Arabellapark ergänzt, der eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sogar ein Kino bietet. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe bieten ideale Verbindungen zur Innenstadt sowie zur Messe- stadt mit den bekannten Riem Arcaden. Die S-Bahnstation Daglfing (Flughafenlinie) ist bequem in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A94 rundet das positive Gesamtbild dieses Standorts ab.

• ÖPNV

  ca. 3,7 min
• Hauptbahnhof

  ca. 2,8 min
• Flughafen

  ca. 39,3 min