Sonnige Dachterrassenwohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger und grüner Wohnlage

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Wohnung im Dachgeschoss eines ursprünglich 1967 erbauten Mehrfamilienhauses zum Kauf an. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1997 im Rahmen einer umfassenden Erweiterung neu errichtet. Ergänzend wurde das Gebäude 2008 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster versehen, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Für weiteren Wohnkomfort sorgen doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden.
Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Über dem Kinderzimmer steht ein praktischer Speicher zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Mitverkauft wird ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (oben), dessen Plattform vor etwa fünf Jahren erneuert wurde.

Ausstattung

• Teppichboden
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Großzügige Küche mit Einbauküche
• Uneinsehbare West-Dachterrasse mit Markise
• Separates WC
• Vollwärmeschutz (2008)
• Praktischer Abstellspeicher
• Duplex-Stellplatz (oben), Plattform vor ca. fünf Jahren erneuert

Lage

Solln ist ein beliebter Stadtteil im Süden Münchens, der eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, durchgrünter Umgebung und funktionaler Infrastruktur bietet. Die Gegend ist geprägt von aufgelockerter Bebauung und zahlreichen Freiflächen, die zur Erholung einladen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Stadtleben profitieren.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in vielfältiger Form vorhanden. Zahlreiche Sportanlagen, Kulturstätten sowie weitläufige Grünflächen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Besonders die nahegelegenen Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés sichergestellt, die bequem erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Die S-Bahn-Station München-Solln (S7) ist fußläufig in etwa 12 Minuten erreichbar oder in nur wenigen Minuten mit dem Bus. Ergänzt wird dies durch die gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahn A95, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Münchner Umland ermöglichen.
Fazit: Solln bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnaher Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und entspannter Lebensqualität.

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