Objekt

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechendem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992, welches sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand darstellt. Ursprünglich als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert, präsentiert sich die Einheit derzeit als großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept. Die Wohnküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre. Ein Badezimmer sowie ein Balkon, der zum Verweilen einlädt, runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der individuelle Grundriss mit charmanten Dachschrägen, die der Wohnung einen unverwechselbaren und wohnlichen Charakter verleihen. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-oben)

Miete: Die Eigentumswohnung ist seit 2005 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 950,– € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 250,– €

Ausstattung

• Ansprechender Grundriss
• Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
• Großflächige Fenster
• Badezimmer mit Wanne
• Offene Küche
• Balkon
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex oben)

Lage

Der charmante Stadtteil Daglfing vereint das Beste aus zwei Welten: die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und das entspannte Wohnen am grünen Stadtrand. Umgeben von Pferdekoppeln und weitläufiger Natur genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ob der fußläufig gelegene EDEKA, der REWE stadteinwärts an der Daglfinger Straße oder die vielseitigen Geschäfte im benachbarten Bogenhausen-Denning. Für größere Shopping-Touren bieten die nahegelegenen Riem Arcaden ein erstklassiges Angebot. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Daglfing (S8 Flughafenlinie) ist zu Fuß erreichbar, mehrere Buslinien verkehren entlang der Daglfinger Straße. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, gelangt in kurzer Zeit zum Arabellapark, zum Englischen Garten oder zum Feringasee. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A94 (München – Passau), der A9 (München – Nürnberg) und dem Mittleren Ring, der eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus gewährleisten. Zusätzlich bietet der Münchner Osten eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Tennis- und Reitvereinen bis hin zu Fitnessstudios und weitläufigen Grünanlagen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Trabrennbahn Daglfing sorgt für ein besonderes Highlight und macht den Stadtteil einzigartig. Daglfing bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, grüner Wohnlage und exzellenter Infrastruktur – der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen.