Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses bezugsfreie Appartement mit Dachterrasse zum Kauf an. Das kompakte Appartement überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet praktische Einbauten, die den vorhandenen Raum optimal ausnutzen.
Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der 2011 modernisiert wurde.
Die integrierte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und umfasst einen Herd sowie einen Kühlschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer der Umgebung – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt, der den Wohnwert deutlich erhöht.
Für ein angenehmes Raumklima, auch an warmen Tagen, sorgt eine fest installierte Klimaanlage. Im Untergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

• Doppelverglaste Holzfenster
• Praktische Einbauten
• Laminat
• Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank
• Badezimmer mit Badewanne
• Herrliche Dachterrasse mit Blick über die Dächer
• Fest installierte Klimaanlage
• Aufzug
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG

Lage

Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von historischen Straßenzügen, individueller Architektur und der unmittelbaren Nähe zur Isar entsteht hier ein lebendiges, charakterstarkes Stadtbild mit hohem Identifikationswert. Der nahe Gärtnerplatz als kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Viertels unterstreicht das urbane Flair – mit seinem Theater, kleinen Boutiquen und Cafés zählt er zu den charmantesten Plätzen der Stadt.
Belebte Straßen, charmante Plätze sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Bars und trendige Lokale sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Umfeld. Nur wenige Schritte entfernt laden die renaturierten Isarauen das ganze Jahr über zur Erholung im Freien ein. Alte Bäume, weitläufige Wiesen, Kiesstrände und das klare Wasser der Isar schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Stadt und Natur.
Zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen wie das Müllersche Volksbad, die Muffathalle oder das Deutsche Museum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Dreimühlenviertel, das Schlachthofviertel, das Münchner Volkstheater, der Gärtnerplatz sowie der Viktualienmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage verbindet den urbanen Lebensstil mit hohem Freizeit- und Erholungswert und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Altstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße (U1, U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Tram- und Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen zum Sendlinger Tor, Isartor, Stachus, Marienplatz und Hauptbahnhof.

• ÖPNV

  ca. 0,2 min
• Hauptbahnhof

  ca. 2,0 min
• Flughafen

  ca. 27,5 min