Vermietete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger und beliebter Wohngegend

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese gut vermietete Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Daglfing zum Kauf anbieten. Mitverkauft wird ein Duplexstellplatz.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses, welches 1992 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde und sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei äußerst helle Räume mit jeweils einem Balkon, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist sehr zeitlos ausgestattet und äußerst gepflegt. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschluss.
Auf Wunsch der Mieterin, können wir keine Innenaufnahmen präsentieren. Gerne überzeugen Sie sich von der Wohnung bei einer Besichtigung.

Vermietung: Die Wohnung ist seit dem 15.02.2019 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 920,– Euro für die Wohnung, 60,– Euro für den Stellplatz sowie 200,– Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Ausstattung

• Doppelverglaste Holzfenster, Ausnahme Wohnzimmer - Kunststofffenster
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei Balkone
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• Duplex-Stellplatz
• Kleine WEG bestehend aus lediglich drei Wohneinheiten

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen-Daglfing gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen, darunter der angrenzende Zamilapark, der neu angelegte Pühnpark sowie der Denninger Anger, laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man schnell mit dem Fahrrad im Englischen Garten oder am Feringasee. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die S-Bahnlinie (S8) Richtung München und dem Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße sowie am bekannten Arabellapark. Von Vorteil ist zudem die Nähe zur Autobahn A94 München-Passau mit Anschluss an den Autobahnring A99 und Mittleren Ring.