Objekt

• lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2. OG

• gepflegte Wohnanlage
• lediglich 6 Wohnungen im Haus
• freundliches Treppenhaus
• herrlicher Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung, Edelstahlgeländer und einer schönen Dachgaube
• teilweise Raumhöhen von ca. 5 Metern

• im Haus befindet sich kein Personenaufzug

• abschließbares Kellerabteil, auch geeignet als Hobbyraum, mit Fenster, Licht, abschließbaren Massivtür und Laminatboden
• TG-Einzelstellplatz

• Miete: Die Wohnung ist seit Mitte 2014 an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Die aktuelle Miete beträgt inklusive der Betriebskosten monatlich € 1.055,-. Die genaue Aufteilung können Sie gerne dem ausführlichen Exposé entnehmen.

Ausstattung

• große Fensterflächen im Wohnzimmer
• Echtholz Parkettboden im Schlafzimmer
• Villeroy & Boch Fliesen
• doppelverglaste Kunststofffenster (weiß)
• elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
• Velux-Dachflächenfenster
• Tageslichtbad mit Wanne, WaMa-Anschluss und Handtuchheizkörper
• Heizungsklimaautomatik „Honeywell evohome“ inkl. Steuerung per App
• Gegensprechanlage

Lage

• Gemeinde Grasbrunn, LK München
• Ortsteil Neukeferloh
• ruhige Wohnlage (Spielstraße)
• optimale Anbinung - (A99 u. B304)
• S-Bahn (S4 - Vaterstetten) ca. 10 Gehminuten entfernt
• Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
• hoher Sport- und Freizeitwert