Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftslage
• Insgesamt guter Gebäudezustand
• Baujahr 1972, teilweise modernisiert

• 107 qm Wohnfläche
• 491 qm Gewerbe-/Nutzfläche

• 2 Gewerbeeinheiten: Modegeschäft und Arztpraxis
• 2 Wohneinheiten im DG
• 3 Einzelgaragen und 6 Außenstellplätze

• Komplett vermietet
• ME ca. 56.000,– Euro p.a.

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.«

Ausstattung

• Solide Ziegelbauweise mit Satteldach
• Heizungsanlage Baujahr 2007
• 2019/2020 fanden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen statt

Lage

Die beliebte Marktgemeinde Schliersee, mit ihren rund 7.000 Einwohnern, liegt im landschaftlich idyllischen bayerischen Voralpenland und gehört zum Landkreis Miesbach. Aufgrund der malerischen Kulisse dieser Lage und der zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist Schliersee, als ein anerkannter Luftkurort, ein beliebtes Ausflugsziel und bekannter Urlaubsort. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte
sowie Restaurants und Cafés findet man vor Ort. Die Verkehrsanbindung erfolgt mit dem Auto über die B308 mit Anschluss an die A8 München-Salzburg oder über den Bahnhof. Hier hält die Bayerische Oberlandbahn in regelmäßigem Takt. Darüber hinaus bestehen diverse regionale Busverbindungen. Die Stadt Rosenheim ist etwa 32 km und die Landeshauptstadt München rund 52 km entfernt.