Objekt

• Interessantes Mehrfamilienhaus
• Solide Massivbauweise

• Bereits nach WEG geteilt
• Derzeit 4 Wohneinheiten (EG, OG, 2 App. DG)

• EG: derzeit frei
• OG & DG: sehr gut vermietet

• Mieteinnahme aktuell: € 33.000,- p.a.
• Bei Vollvermietung: € 47.400,- p.a.

• Baugenehmigung für einen Anbau (E+1+D+K) mit 135 qm Wohnfläche.

• 2 Einzelgaragen

Ausstattung

• Dachgeschossausbau (2005 bis 2011)
• Wohnung im EG renovierungsbedürftig
• Wohnung im OG vor 10 Jahren modernisiert

• Schöner, uneinsehbarer Südgarten
• Unverbaubare Lage

• Heizung (Viessmann, Bj. 2001)

Lage

• Gemeinde Poing
• LK Ebersberg
• 12 km nach München (10-15 Autominuten)

• Optimale Infrastruktur
• Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
• S-Bahnanschluss (S2)
• Kindergärten und Schulen

• Großes Sport- und Freizeitangebot
• Badesee "Bergfeldsee"
• Wildpark Poing

• Schnelle Anbindung nach München (A94) und zum Flughafen