Angebots-Nr: 3197-1

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit attraktiven Wohnungen in top Lage

verkauft

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  • Objekt ID
    3197-1
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    (Landkreise - LK Miesbach)
    83607 Holzkirchen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    214,0 m²
  • Nutzfläche ca.
    252,8 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    214,0 m²
  • Zimmer
    10
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.**
  • Kaufpreis pro m²
    5.234,62 EUR
  • Kaufpreis
    1.120.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses top vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier ansprechenden Wohnungen in der Marktgemeinde Holzkirchen, Landkreis Miesbach, zum Kauf an.

Nicht nur aufgrund der zentralen Ortslage sowie idealen Grundrissgestaltung ist das Haus als solide Kapitalanlage prädestiniert. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Mitverkauft werden zudem drei Tiefgaragen-Stellplätze.

Das Wohnhaus wurde 1995 in solider Ziegelbauweise errichtet und teilt sich in vier schöne und ansprechend geschnittene Wohnungen auf.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 1,5-Zimmer Gartenwohnungen mit Terrassen und 2,5-Zimmer-Maisonettewohnungen mit Balkonen. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten, teilweise neuwertigen Zustand. Die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile sind bequem zu erreichen.

Ausstattung

• Baujahr 1995
• Solide Ziegelbauweise mit Satteldach
• Holzfenster im EG und Kunststofffenster im OG/DG
• Außenrolläden
• Komplette Einbauküchen in allen Wohnungen
• Wohnung Nr. 3 inkl. Mobiliar
• Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
• Balkon oder Terrasse
• 1 Kellerabteil je Wohnung

INVENTAR

Das auf den Bildern zur Wohnung Nr. 3 gezeigte Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inkludiert. Zudem
sind alle Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet.

Lage

Die Marktgemeinde Holzkirchen gehört zum Landkreis Miesbach und liegt wunderschön im bayerischen Voralpenland. Nicht nur die idyllische Landschaft mit vielzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu den Bergen oder den beliebten Ausflugszielen Tegern- und Schliersee machen die Beliebtheit der Marktgemeinde als Wohnort aus. Holzkirchen ist zudem als starker Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen bekannt. Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie eine umfassende ärztliche Versorgung findet man vor Ort. Auch das gastronomische Angebot lässt kaum Wünsche offen. Als ideal kann die Verkehrsanbindung bezeichnet werden. Mit der S-Bahn gelangt man in gut 30 Minuten zum Münchner Marienplatz bzw. mit der Regiobahn zum Münchner Hauptbahnhof und nach Rosenheim oder Salzburg. Zum Holzkirchner Bahnhof sind es fußläufig etwa 15 Minuten. Mit dem Auto hat man über den Autobahnanschluss A8 München-Salzburg eine schnelle Anbindung nach München oder Richtung Süden. Der Mittlere Ring bei München-Ramersdorf ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Somit bietet der Standort beste Voraussetzungen für schönes Wohnen.

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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      26.09.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr
      1995
    • Primärenergieträger
      Erdgas schwer
    • Endenergie­verbrauch
      211,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G

    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Andreas Weichselgartner, Weichselgartner Immobilien GmbH

    Andreas Weichselgartner

    Immobilienkaufmann (IHK)

    Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.

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