Viel Platz für die Familie: Reihenhaus mit schönem Südgarten in ruhiger Wohnlage

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses besonders für Familien geeignete, giebelgeteilte Reihenhaus mit nettem Südgarten am östlichen Stadtrand von München, im beliebten Stadtteil Englschalking, zum Kauf an. Die Wohnlage ist für viele besonders interessant durch die unmittelbare Nähe zur Rudolf Steiner Schule sowie zur Flughafenlinie (S8).

Das geräumige, giebelgeteilte Reihenhaus wurde 1980 in solider Bauweise errichtet und bietet aufgrund seiner gut durchdachten Raumaufteilung beste Voraussetzungen für Familien.
Neben dem schönen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, verfügt das Haus über weitere drei Zimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie zwei weitere Räume im Dachgeschoss, die sich als Schlaf- und Büro- oder Gästezimmer ideal eignen. Hinzu kommt der große, ausgebaute Hobbykeller. Viel Stauraum bietet der Dachspeicher und natürlich auch die üblichen Abstellflächen im Untergeschoss. Das helle Wohnzimmer hat Zugang zum sonnigen Südgarten mit Freisitz. Der offene Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Auch der Garten bedarf eines Rückschnitts und Neugestaltung.
Zum Haus gehört ein PKW-Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage.

Das Haus ist bereits frei und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

• Teppichboden in allen Zimmern
• Holzisolierglasfenster mit Außenrollläden
• Kamin im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräte
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2006)
• Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Willkommen in Englschalking – einem Stadtteil, der die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen am Stadtrand und urbaner Nähe schafft. Rund um die Grellstraße lebt man angenehm ruhig, fast schon ein wenig zurückgezogen, und ist gleichzeitig bestens angebunden. Die Nachbarschaft wirkt gewachsen und freundlich: viel Grün, gepflegte Häuser und eine Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Dennoch muss auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichtet werden. Die S-Bahn bringt Sie unkompliziert in die Münchner Innenstadt oder direkt zum Flughafen. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung flexibel unterwegs. Alles, was man im Alltag braucht, liegt ganz in der Nähe – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten. Besonders für Familien ist die Lage daher ideal, aber auch Berufstätige schätzen die Kombination aus Rückzugsort und guter Erreichbarkeit. Die vielen Grünflächen in der Umgebung laden dazu ein, draußen aktiv zu sein oder einfach mal durchzuatmen. Ob ein Spaziergang am Abend, eine Joggingrunde oder ein entspanntes Wochenende im Freien – hier fällt es leicht, den Alltag hinter sich zu lassen.

Englschalking ist ein Ort, an dem man gerne ankommt – ruhig, charmant und gleichzeitig wunderbar angebunden.

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