Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in charmanter Wohnlage – Neubebauung möglich –

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage, zum Kauf anbieten. Das Haus steht leer und ist somit ab sofort verfügbar. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1936 als Teil einer Siedlung errichtet und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es steht aktuell leer und ist daher kurzfristig verfügbar.
Im Erdgeschoss umfasst das Haus einen Wohnraum sowie eine separate Essküche und ein WC. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Flur zwischen der Essküche und dem Anbau befindet sich derzeit eine Dusche. Ein separates Badezimmer ist nicht vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein verglaster Balkon, der von beiden Zimmern aus betreten werden kann. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 nachträglich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt somit über Nutzflächen wie einen Vorratsraum und einen Heizraum.
Das benachbarte Reihenmittelhaus wurde kürzlich abgerissen und befindet sich derzeit im Neuaufbau. Somit wäre es hier ebenfalls denkbar, eine Neubebauung zu planen.

Ausstattung

• Doppelverglaster Kunststofffenster (2004)
• Gas-Zentralheizung
• Verglaster Balkon im OG
• Ausgebautes Dachgeschoss (1999)
• Anbau im Erdgeschoss
• Großzügiger Garten mit Werkschuppen
• Tw. unterkellert
• Zwei Einzelgaragen - zugänglich durch den Garten
• Herrliches Westgrundstück

Lage

Die ehemalige Siedlung Kaltherberge befindet sich direkt am idyllischen Mettenleiterplatz im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart im Norden Münchens, unmittelbar neben den BMW-Werken. Milbertshofen grenzt an Schwabing und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, was es zu einem beliebten Wohngebiet macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, insbesondere die U-Bahn-Station Harthof (U2). Auch wichtige Verkehrsadern wie die Autobahn A9 und der Mittlere Ring sind bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Milbertshofen-Am Hart bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Dank dem Naherholungsgebiet der „Panzerwiese“ und Badeseen wie dem Feldmochinger See stehen vielfältige Aktivitäten zur Auswahl. Der nahegelegene Olympiapark erweitert diese Auswahl und bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Das Olympiastadion ist zudem ein bedeutender Austragungsort für Sportveranstaltungen und Konzerte.

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