Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Stadthaus mit viel Potential in ruhiger und grüner Wohnlage – direkt am Tannhäuserpark
• Schöner Terrassen- und Gartenbereich mit herrlicher West-Ausrichtung

• Durchdachte und praktische Grundrissgestaltung
• Helles und freundliches Wohnzimmer mit Gartenzugang
• 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer
• Küche mit Platz für eine kleine Essecke
• Vollwertiges Badezimmer im EG und 1. Obergeschoss
• Jede Menge Stauraum im Keller sowie im Speicher

• Das Haus ist unbewohnt und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

• Kein Stellplatz – angenehme und entspannte Parksituation vor Ort

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.«

Ausstattung

• Kunststoffisolierfenster mit Außenrollläden
• Bodentiefes Fensterelement im Wohnzimmer
• Gas-Zentralheizung (Bj. 1999)

Lage

Der Stadtteil Englschalking zählt zu einer der beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen, darunter der direkt angrenzende Tannhäuserpark, laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man zu Fuß schnell im nahegelegenen Biergarten Schlösselgarten, gleiches gilt mit dem Fahrrad für den Englischen Garten sowie den Feringasee. Mehrere Kindergärten und Schultypen aller Art sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar. Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn ist man schnell am bekannten Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbinung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4). Die S-Bahnstation Englschalking (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar. Gleiches gilt für die Autobahnen A9 und A94, mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie für den Mittleren- und den Föhringer Ring.