Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Charmantes Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Lage
• Mit herrlichem Süd-Garten

• Ansprechender Grundriss
• 4 Zimmer + Wohnküche
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Viele Gestaltungsmöglichkeiten (2. Badezimmer möglich, Grundrissanpassungen etc.)

• Tageslicht-Badezimmer im OG mit Badewanne
• Möglichkeit des Einbaus eines zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
• Gäste-WC im Eingangsbereich

• Sofort verfügbar

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.«

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahr. 1995, 2002 und 2006)
• Außenjalousien an allen Fenstern - außer DG (Terrassentür elektrisch)
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in Flur und Bad, PVC in der Küche, Teppich im DG
• Kaminofen im Wohnraum
• TV-Anschluss in allen Wohnräumen
• Garten und Balkon mit Südausrichtung
• Wasser und Stromanschluss im Garten
• Waschmaschinenanschluss im Waschraum

Lage

• München – Perlach
• Attraktive und ruhige Wohnlage
• Mehrere Parkanlagen (z.B. der Ostpark) und Grünflächen bequem zu Fuß erreichbar
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
• Idealer Standort für Familien mit optimalen Voraussetzungen
• Alle wichtigen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden
• Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Mehrer Buslinien sowie U-Bahnstation - Quiddestraße U2 und Michaelibad U5 - schnell zu erreichen)
• Optimale Voraussetzungen für Autofahrer (Mittlerer Ring und Autobahn A8)