Angebots-Nr: 1839

Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

verkauft

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Objekt ID

1839
Objekttypen

Haus, Reihenmittelhaus
Adresse

(München Ost - Perlach)
81735 München
Bayern
Wohnfläche ca.

116,3 m²
Grundstück

148 m²
Nutzfläche ca.

46,6 m²
Gesamtfläche ca.

162,9 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1964
Zustand

gepflegt
Badewanne

✓
Balkon

✓
Fliesenboden

✓
Gartennutzung

✓
Gäste-WC

✓
Kamin

✓
Keller

✓
Kunststoffboden

✓
Parkettboden

✓
Tageslichtbad

✓
Teppichboden

✓
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

1,785 % inkl. MwSt.**
Kaufpreis

985.000 EUR

Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Charmantes Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Lage
• Mit herrlichem Süd-Garten

• Ansprechender Grundriss
• 4 Zimmer + Wohnküche
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Viele Gestaltungsmöglichkeiten (2. Badezimmer möglich, Grundrissanpassungen etc.)

• Tageslicht-Badezimmer im OG mit Badewanne
• Möglichkeit des Einbaus eines zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
• Gäste-WC im Eingangsbereich

• Sofort verfügbar

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.«

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahr. 1995, 2002 und 2006)
• Außenjalousien an allen Fenstern - außer DG (Terrassentür elektrisch)
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in Flur und Bad, PVC in der Küche, Teppich im DG
• Kaminofen im Wohnraum
• TV-Anschluss in allen Wohnräumen
• Garten und Balkon mit Südausrichtung
• Wasser und Stromanschluss im Garten
• Waschmaschinenanschluss im Waschraum

Lage

• München – Perlach
• Attraktive und ruhige Wohnlage
• Mehrere Parkanlagen (z.B. der Ostpark) und Grünflächen bequem zu Fuß erreichbar
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
• Idealer Standort für Familien mit optimalen Voraussetzungen
• Alle wichtigen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden
• Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Mehrer Buslinien sowie U-Bahnstation - Quiddestraße U2 und Michaelibad U5 - schnell zu erreichen)
• Optimale Voraussetzungen für Autofahrer (Mittlerer Ring und Autobahn A8)

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Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

17.08.2031
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1993
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

159,50 kWh/(m²·a)

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Stefan Grubmüller

Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)

T 089 918071

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**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) oder ist der Käufer kein Verbraucher, beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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