Objekt

EXKLUSIVANGBEOT – ALLEINAUFTRAG

• Familienfreundliches Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage von Bogenhausen – Denning

• Grundstücksfläche 283 m² (Realteilung) zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche
• Gepflegter Garten mit idealer West-Ausrichtung
• Großzügiger Vorgarten

• Schöner Terrassenbereich mit ca. 20 m²
• Moderner West-Balkon, Sanierung 2019

• Gemütliche Essdiele
• Geschlossene, massive Betontreppe mit Solnhofener Natursteinbelag
• Beheizter Hobbyraum

• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne

• Praktisches Gartenhaus
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

• Bezugsfrei ab Herbst 2020

Ausstattung

• Fischgrätparkett im Wohnzimmer
• Viessmann, Gas-Zentralheizung Bj. 2012
• Holzfenster mit 2-fach Verglasung
• Außenrollläden

Lage

• Bevorzugte Wohnadresse von München
• Bogenhausen – Denning

• Sehr schöne und ruhige Wohnlage
• Verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone

• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
• Kindergärten und alle Schultypen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar

• Verschiedene Grünanlagen (Zamilapark, Denninger Anger, etc.)
• Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten

• Optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
• S-Bahn (S8 Daglfing – Flughafenlinie) nur wenige Gehminuten entfernt
• Gute Anbindung an die Autobahn A94 München-Passau, mit dem Anschluss an den Autobahnring A99