Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
• In sogenannter Split-Level-Bauweise errichtet - Schafft eine besondere Atmosphäre
• Mit herrlichem Süd-Garten
• Außenstrom- und Wasseranschluss

• Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch
• Helles und gut geschnittenes Wohnzimmer
• 2,5 Zimmer im Obergeschoss sowie ein Tageslicht-Badezimmer
• Ausgebautes Dachstudio mit Wasseranschlüssen (z.B. für ein Duschbad)

• Weiteres Highlight: Hobbykeller mit einer Deckenhöhe von 2,53 Meter und zu Wohnzwecken nutzbar.

• Mitverkauft wird eine Einzelgarage im benachbarten Garagenhof.

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.«

Ausstattung

• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesenboden in Bad, WC und Küche
• Doppelverglaste Holzfenster (im EG Bj. 2000, ansonsten Baujahr entsprechend)
• Tageslicht-Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Beheizter Hobbykeller mit 2,53 Meter Deckenhöhe
• Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage

Die Gemeinde Zorneding, ansässig im Landkreis Ebersberg, liegt ca. 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München und besticht vor allem durch die Kombination aus ruhiger und ländlicher Atmosphäre sowie der Nähe zur Großstadt. Infrastrukturell bietet Zorneding alles was das Herz begehrt. So sind fußläufig von der Immobilie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants etc. bequem erreichbar. Auch die S-Bahnstation Zorneding befindet sich lediglich 10 Fußminuten von der Immobilie entfernt. Diese bietet einen idealen Anschluss an München (25 Minuten Fahrtzeit), als auch an Ebersberg (20 Fahrtminuten).
Mit dem Auto gelangt man schnell und unkompliziert auf die B304 und somit auf die Autobahnen A99 und A94. Auch die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten kommen nicht zu Kurz: Sportvereine befinden sich direkt im Ort, zahlreiche wunderschöne Wanderrouten rund um Zorneding sind vorhanden, so wie vieles mehr. Auch die Nähe zu den Alpen ist erwähnenswert.