Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

Das Haus wurde 1960 in solider Ziegelbauweise und einem Flachdach errichtet. Die besondere Architektur, ähnlich eines Atriumbungalows, und der wohl durchdachte Grundriss fallen sofort positive ins Auge. Der lauschige Garten mit großer Terrasse ist ideal nach Süden ausgerichtet und vermittelt eine wunderbare Privatsphäre. Von nennenswertem Vorteil ist die Lage an einer kleinen Sackgasse. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen.

Das Haus ist derzeit vermietet. Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.«

Ausstattung

• Neue Kunststoff-Fenster mit Rollläden (ca. 2014) – außer Nordseite EG
• Kamin im Wohnzimmer
• Hell gefliestes Tageslichtbad (ca. 2002)
• Kaminofen im Wohnraum
• Fliesenbelag im Erd- und Untergeschoss, Teppichboden im Obergeschoss
• Elektrik: Verkabelung gem. Baujahr, Sicherungskasten ca. 1995
• Öl-Zentralheizung mit 5.000l Erdtank
• Heizungsanlage Fa. Buderus (ca. 1985), Brenner und Pumpe ca. 2018/19 erneuert

Lage

Der beliebte Stadtteil Solln gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und ist bekannt für einen hohen Sport- und Freizeitwert. Darunter die Nähe zu den Isarauen, dem Tierpark Hellabrunn und zu verschiedenen Sport- und Kulturstätten, die das facettenreiche Angebot zwischen Ruhe und Agilität wunderbar abrunden.

Die Wohnlage bietet neben dem historisch geprägten Ortskern, mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation ist etwa 15 Minuten zu Fuß und 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Daneben bestehen mehrere Busverbindungen. Ideal ist zudem der schnelle und unkomplizierte Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A95.