Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Reiheneckhaus mit herrlichem Südgarten in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage

• Gesunde und solide Ziegelbauweise
• Durchdachte und großzügige Aufteilung
• Treppenhaus im Dielenbereich mit massiver Betontreppe

• Wunderbares Süd-Grundstück mit 312 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss

• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Separate Toilette im Eingangsbereich

• Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang in den Garten
• Weiterer Außenstellplatz vor der Garage

• Ab sofort verfügbar

Ausstattung

• Parkettboden im Wohnzimmer
• Teppichböden im Obergeschoss
• Kunststoffisolierfenster (Bj. 1999) mit Rollläden
• Balkon- und Terrassentüren entsprechend Baujahr
• Gas-Zentralheizung (Heizkesssel Bj. 1987, Brenner Bj. 1999)

Lage

• Beliebte Wohnlage an der Grenze der Stadtteile Ramersdorf und Alt-Perlach
• Äußerst ruhig und verkehrsarm gelegen

• Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld
• Kindergärten sowie alle Schultypen, darunter die Europäische Schule besuchen Kinder in der näheren Umgebung
• Umfangreiches Sport- und Freizeitangebot
• Eine gute ärztliche Versorgung, u.a. eine Klinik

• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz über den City Bus 55, Haltestelle "Weddigenstraße" mit guter Anbindung an den "Karl-Preis-Platz" (U2, U7, U8) sowie an den Ostbahnhof
• Mit dem Auto ist man schnell auf dem Mittleren Ring und der A8 München-Salzburg