Objekt

EXKLUSIVANGBEOT - ALLEINAUFTRAG

• Familienfreundliches Reiheneckhaus in bester Ortslage

• Wohnfläche ca. 119 m²
• Wohn-/Nutzfläche ca. 183 m²
• Grundstück 137 m² zzgl. Garage sowie der anteiligen Gemeinschaftsflächen

• Massive und gesunde Ziegelbauweise

• Herrliche Sonnen-Terrasse mit ca. 17 m²
• Gepflegter Garten mit idealer Süd-Ausrichtung
• Kleiner Balkon im Obergeschoss

• Badezimmer mit Fenster, Wanne und separater Dusche
• Gäste-WC im Eingangsbereich

• Einzelgarage

• Bezug: Das Objekt wird derzeit von dem Eigentümer bewohnt und ist im Frühjahr 2020 bezugsfrei.

Ausstattung

• Hochwertige Dachflächenfenster der Marke Roto mit Innen-Jalousetten, Bj. 2017
• Gas-Zentralheizung, Bj. 2002

Lage

• Gemeinde Ismaning mit rund 17.000 Einwohnern
• Circa 14 km nördlich vom Zentrum der Landeshauptstadt München
• Seit Mitte der 1990er Jahr einer der bedeutensten Medienstandorte
• Sehr beliebte Wohngegend mit optimaler Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe
• Hohes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Isarauen, Badesee Feringasee, zahlreiche Sportvereine uvm.)
• S-Bahn (S8 - Flughafenlinie) ist nur 250 m vom Haus entfernt | Die Bahngleise verlaufen im innerörtlichen Bereich im Tunnel, so dass die Wohnqualität durch die S-Bahn in keinster Weise negativ beeinträchtigt wird.
• Schneller Anschluss an die Autobahn A9 bzw. A99 über die B471