Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Schönes Reihenendhaus im Grünen
• Mit direktem Zugang zum idyllischen Würmufer

• Herrliches Grundstück mit 366 m²
• Sonniger Garten mit Südwest-Ausrichtung

• Zusätzliche Wohnfläche (Anbau) möglich

• Einzelgarage

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird bis zur Besichtigung vorliegen.

Ausstattung

• Massive Ziegelbauweise
• Holz-Isolierglasfenster
• neue Bodenbeläge 2016
• neue Elektroinstallation samt EDV in 2016
• Ausgebauter Hobbyraum plus Duschbad im UG
• Tageslichtbad im OG
• Süd-Balkon
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2003)
• Praktisches Gartenhaus

Lage

• Gauting im beliebten Würmtal - LK Starnberg
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Hoher Sport- und Freizeitwert:

• Sportplätze (Tennis, Fußball, etc),
• Freibad "Sommerbad"
• die grünen Würmauen und umliegende Wälder
• die Nähe zum Starnberger See

Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:

• sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte
• verschiedene Restaurants und Cafés

• Bahnhof Gauting mit S-Bahnanschluss