Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Besonderheit: Zwei Reihenhäuser auf herrlichem Süd-Grundstück.

• Grundstück mit 664 m²
• Schön eingewachsener Garten

• Schwimmhalle mit Wellnessbereich

REIHENMITTELHAUS
• ca. 180 m² Wfl.
• Bj. 1963
• 2012 umfangreich modernisiert

REIHENECKHAUS
• ca. 125 m² Wfl.
• Bj. 1980
• 2012 umfangreich modernisiert

• 2 Einzelgaragen

Ideal bietet sich diese Konstellation als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage an.

Ausstattung

• Überwiegend Echtholz-Parkettböden und
• Natursteinböden
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

• Kaminanschluss
• Fußbodenheizung im Reiheneckhaus
• Wintergarten (beheizt, Bj. 2013)

• Schwimmhalle mit Sauna, Whirlpool und Duschbereich/WC im UG
• Große Fensterelemente und Zutritt ins Freie mit Terrasse

• Neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. 2012)
• Gas-Niedertemperaturheizung (Bj. 2012) mit Solaranlage (Warmwasser)

Lage

• Ottobrunn, LK München
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Münchner Süden
• Stadtnah und dennoch in ländlicher Umgebung

• Hoher Sport- und Freizeitwert:
• Zahlreiche Sportanlagen und Vereine
• Phönix-Erlebnisbad

• Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:
• Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte
• ISAR-Einkaufscenter
• Gewerbegebiet Brunnthal (IKEA, Baumarkt, Mode, etc.)
• Verschiedene Restaurants und Cafés
• Kinderkrippen und -gärten
• Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vor Ort

• S-Bahnanschluss (S7) 15 Min. zu Fuß
• Schnelle Anbindung an die A8 München-Salzburg sowie die A99 Autobahnring