Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Besonderheit: Zwei Reihenhäuser mit großem Süd-Grundstück.

• Herrliches Grundstück mit 742 m²
• Wunderbar angelegter und eingewachsener Südgarten

REIHENMITTELHAUS
• ca. 113 m² Wfl.
• Bj. 1963
• 1999 und 2004 umfangreich modernisiert (u.a. Elektrik, Böden, Bad)

REIHENECKHAUS
• ca. 145 m² Wfl.
• Bj. 1974
• 1996 Dachaufstockung und Modernisierung

• Einzelgarage + Carport

Ideal bietet sich diese Konstellation als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage an.

Ausstattung

• Holzisolierglasfenster (1994)
• Fassadendämmung mit Steinwolle (1994)
• Neue Dacheindeckung und Isolierung (1996)
• Einbauküchen
• Parkett und Fliesenböden
• Elektrik auf heutigem Stand
• Neue Bäder

Lage

• München-Englschalking
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Stadtnah und dennoch in ländlicher Umgebung

Hoher Sport- und Freizeitwert:

• Sportplätze (Tennis, Fußball, etc),
• Feringasee und Isarauen
• Beerencafé
• idyllische Biergärten

Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:

• sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte
• verschiedene Restaurants und Cafés

• Kinderkrippen und -gärten fußläufig
• Grundschule und alle weiterführenden Schulen in nächster Nähe

• S-Bahnanschluss S8 Flughafen (10 Gehminuten)
• Schnelle Busanbindung, u.a. zum Arabellpark (U4)