Angebots-Nr: 1867

– Gegen Gebot – Rarität: Ehem. Stiftsherrenhaus aus 1603 im Stadtzentrum

  • Objekt ID
    1867
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85368 Moosburg an der Isar
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    335,7 m²
  • Grundstück
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    415,1 m²
  • Gesamtfläche ca.
    415,1 m²
  • Zimmer
    14
  • Baujahr
    1603
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Abstellraum
  • Denkmalgeschützt
  • Keller
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese Besonderheit im Stadtzentrum von Moosburg an der Isar zum Kauf anbieten.

Objekt:
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Anfang des 17. Jahrhunderts
(um 1603) errichtetes ehem. Stiftsherrenhaus, welches sich heute in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Der dreigeschossige Giebelbau mit Staffelgiebel wurde in den vergangen Jahrhunderten vielfältig z.B. als Einfamilienhaus oder auch als Zahnarztpraxis genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Räume sowie der Heiz- und Lagerraum. In den Obergeschossen finden sich insgesamt zehn weitere Räume sowie eine Küche und ein Badezimmer wieder.
Zusätzlich bietet das Haus ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Ausstiegsmöglichkeiten auf das Dach, auf welchem ggf. eine Dachterrasse errichtet werden kann.
Die Immobilie wird derzeit nicht bewohnt und ist daher kurzfristig nutzbar.

Verkauf gegen Gebot:
Diese Immobilie wird im Verfahren gegen Gebotsabgabe verkauft. D.h. es soll bei weiterführenden Interesse nach einer Besichtigung ein Kaufangebot in beliebiger Höhe abgeben werden. Die Verkäufer entscheiden entsprechend, ob sie das
Kaufangebot annehmen möchten.

Hinweis:
Der Eigentümer des angrenzenden Grundstücks verlangt derzeit die Schließung der Tür- und Fensteröffnungen im Erdgeschoss und ersten OG des Anwesens.
Nach der von den Verkäufern beauftragten juristischen Expertise besteht ein solcher Anspruch nicht, die Fenster- und Türöffnungen hätten danach Bestandsschutz, auch die Nutzung des Balkons steht den Eigentümern des hier angebotenen Anwesens zu. Gleichwohl ist die Angelegenheit nicht abschließend juristisch geklärt, sodass derzeit keine Garantie bezüglich des Bestandsschutzes der vorstehend genannten Fenster und Türen einschließlich des Zugangs zum Balkon abgegeben werden kann.

Ausstattung

• Erbaut um 1603
• Direkte Innenstadtlage
• Vielseitig nutzbar
• Imposante Staffelgiebel-Bauweise
• Unter Denkmalschutz stehend
• Teilweise unterkellert

Lage

Die zum Landkreis Freising gehörende Stadt Moosburg an der Isar ist aufgrund ihrer Lage, mit der Nähe zum Münchner-Flughafen, zur Landeshauptstadt München und nach Freising äußerst beliebt. Mit der vor Ort vorhandenen Zugverbindung, welche nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist, erreichen Sie schnell und unkompliziert alle Ihre Ziele auch ohne Auto. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls aufgrund der nahegelegenen A92 sowie verschiedener Bundesstraßen als sehr gut zu bezeichnen.
Moosburg selbst jedoch bietet alles was man für den alltäglichen Bedarf benötigt. So befinden sich im unmittelbaren Umfeld alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Die malerische Innenstadt, in welcher sich die Immobilie befindet, lädt zum Flanieren ein.
Ebenso ein sehr wesentlicher Vorteil von Moosburg sind die vielfältigen Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie die vorhanden Schultypen. Alle Schularten können Kinder direkt in der Stadt besuchen.

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  • ÖPNV
    ca. 0,7 min
  • Hauptbahnhof
    ca. 0,8 min
  • Flughafen
    ca. 22,6 min

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1603

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Stefan Grubmüller, Weichselgartner Immobilien GmbH

Stefan Grubmüller

Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)

**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei Verkaufsbeauftragungen, die ab dem 1.1.2024 geschlossen wurden 4,76 % inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) 1,785 % inkl. MwSt. bzw. bei Verkaufsbeauftragungen ab dem 1.1.2024 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. bzw. 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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