Objekt

• Ansprechendes Einfamilienhaus
• Doppelgarage

• Sehr schöne und ruhige Wohnlage
• Herrlicher Fernblick über das Isartal bis in die Alpen
• Sonniges Grundstück
• Liebevoll angelegter Garten
• Optimale Ausrichtung nach Süden

• Zusätzliche Wohnfläche: Das Baurecht ist nicht ausgeschöpft. Ein seitlicher Anbau ist demnach möglich.

Ausstattung

• Solide Ziegelbausweise mit Satteldach (E+D)
• Schöner Sichtdachstuhl
• Holzisolierfenster
• Fußbodenheizung inkl. UG
• Gas-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2015)
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Einbauküche
• 2 Bäder im EG und OG
• 1 Bad im UG
• PV-Anlage

Lage

• Icking-Irschenhausen
• LK Bad Tölz - Wolfratshausen

• Sehr ruhige Wohnlage
• Ortsrandlage
• Idyllische Lage im schönen Isartal
• 15 Minuten zum Starnberger See

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien
• Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Fußball, Golfplatz)

• S-Bahnanschluss (S7)
• A95 München - Garmisch-Partenkirchen