Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Großes Einfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage

• Ziegelbauweise mit Satteldach
• voll unterkellert
• gut durchdachter und großzügiger Grundriss

• Wunderbares Grundstück mit 592 m²
• Schön eingewachsener Südgarten

• Zustand: sehr gepflegt gem. Baujahr 1971 (E+1)
• Dachaufstockung: 1984/85

• Einzelgarage

Ausstattung

• Holzfenster, im DG mit Isolierverglasung
• Fassadendämmung West- und Ostgiebel mit Steinwolle
• Neuer Dachstuhl 1984/65
• Parkett, Linoleum und Fliesenböden
• Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie Duschbad im DG
• Gäste-WC

Lage

• Garching bei München
• Universitätsstadt

Hoher Sport- und Freizeitwert:

• Sportplätze (Tennis, Fußball, etc),
• Badesee und Isarauen
• kulturelle Veranstaltugen
• idyllische Biergärten (Mühlenpark)

Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:

• sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte (u.a. in der Fußgängerzone)
• verschiedene Restaurants und Cafés

• Kinderkrippen und -gärten
• Grundschule und alle weiterführenden Schulen vor Ort

• U-Bahnanschluss (U6)
• schnelle Anbindung an die A9 München-Nürnberg sowie an den Autobahnring (A99)