Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINVERKAUF

• Attraktives Einfamilenhaus
• mit herrlichem Grundstück und Südterrasse
• Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand

• Schöner Grundriss mit durchdachter Aufteilung
• Große Wohnküche
• 3 Bäder und ein Gäste-WC

• Solide Ziegelbauweise mit Satteldach
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Voll unterkellert inkl. Doppelgarage

• Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren
• Dirketer Zugang von der Garage ins Haus

• Energiesparende Pellet-Heizung (Bj. 2008)
• Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach Erhalt umgehend zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungmaßnahmen durchgeführt.

• Massiver Parkettboden und Fliesenböden
• Hochwertige Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 2005)
• Elektrische, ferngesteuerte Rollläden
• Weiße Innentüren
• Modernes Hauptbad mit Wanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch
• Gemütlicher Kaminofen im Wonzimmer
• Kachelofen in der Wohnküche
• Moderne Einbauküche
• Sauna mit Duschbereich im UG
• Große, elektrische Sonnenmarkisen im Terrassenbereich
• Gartenhaus

Lage

• Feldkirchen-Westerham, LK Rosenheim
• Wunderbare Lage im schönen Mangfalltal
• Bekannt und beliebt aufgrund des milden Klimas
• Familienfreundliche Wohnlage
• Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie Gymnasien
• Vielfältige Sport- und Freizeimöglichkeiten (Tennis, Golfplätze, Fußball, etc)
• Bayerisches Alpenvorland mit Chiem-, Tergern- und Schliersee
• Schnelle Anbindung nach München (A8), Rosenheim und in die Berge
• Optimale Zuganbindung nach München, 45 Min. zum Hauptbahnhof