Direkt am grünen Zamilapark: Geräumige DHH auf idealem Südgrundstück in begehrter Wohnlage

Objekt

Im Alleinaufrag bieten wir Ihnen diese geräumige Doppelhaushälfte direkt am beliebten Zamilapark, Stadtteil Bogenhausen-Denning, zum Kauf.
Das Haus steht leer und ist somit sofort verfügbar. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum wird mitverkauft.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde Anfang der 1980er Jahre in solider Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch ihre großzügige Bauweise mit einer beeindruckenden Grundfläche von ca. 6,25 m Breite und 11,36 m Länge, was sich in einer angenehmen und luftigen Wohnatmosphäre im Inneren widerspiegelt.

Die Raumaufteilung folgt einem klassischen, bewährten Grundrisskonzept: Neben einem großzügigen Wohnzimmer verfügt das Haus über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag, wobei im Erdgeschoss zusätzlich eine Dusche in die Diele integriert wurde (Hinweis: diese wird nicht als vollwertiges Badezimmer gezählt). Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Funktionsräumen einen beheizten Hobbyraum, der sich ideal als Werkstatt, Fitnessbereich oder Freizeitkeller nutzen lässt. Ein besonderes Highlight stellt das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Fläche von 369 m² dar. Dank der direkten Lage am angrenzenden Park wirkt der Garten noch großzügiger und eröffnet einen erholsamen Blick ins Grüne – eine Oase mitten im Alltag.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine große Garage mit angrenzendem Abstellraum, der praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstiges bietet.

Ausstattung

• Solide Ziegelbauweise
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Doppelverglaste Holzfenster (Baujahrentsprechend)
• Elektrisch regelbare Rollläden
• Zwei Tageslicht-Badezimmer
• Gäste-WC
• TV-Anschlüsse in allen Räumen
• Viel Stauraum im Kellergeschoss
• Balkon mit Süd-Ausrichtung
• Großes Süd-Grundstück
• Einzelgarage und Abstellraum

Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Lage direkt am idyllischen Zamilapark im Stadtteil Bogenhausen-Denning – einer der beliebtesten Wohnadressen Münchens. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im
direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen, wie der oben erwähnte, direkt benachbarte Zamilapark mit schönem See und Biergarten laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man schnell mit dem Fahrrad im Englischen Garten, gleiches gilt für den Feringasee.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen in der näheren Umgebung, die gut erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S8 (Flughafenlinie) sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Flughafen. Der nahegelegene Arabellapark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, einem Kino sowie der U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (U4) ist mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99, ist schnell zu erreichen. Gleiches gilt für den Mittleren Ring.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren