Große Doppelhaushälfte – auch als Mehrfamilienhaus

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses besondere Wohnhaus mit idealer Süd-West Ausrichtung in Hallbergmoos zum Kauf anbieten.
Nutzung: Ob als Doppelhaushälfte, Zwei Familienhaus oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und macht es dadurch so vielseitig und spannend.
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Aktuell ist das Haus in drei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Einheit ist derzeit vermietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das abgeschlossene Treppenhaus und erreichen die Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet neben dem großen, nach Süden ausgerichteten Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche. Der große beheizte Wintergarten mit Sonnenschutzsystem grenzt direkt an den hellen Wohnraum an.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, einen Flur, ein Tageslicht Badezimmer und eine Küche. Ursprünglich war die Wohnung in drei Wohnräume aufgeteilt, diese können jederzeit wiederhergestellt werden.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche. In jeder Etage ist ein Waschmaschinenanschluss verbaut. Über eine interne Treppe im Flur können Sie den Dachspitz erreichen, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Haus verfügt über einen vollständigen Keller, der reichlich Platz für Vorratsräume, Waschküche sowie Lager- und Abstellflächen bietet.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster in Holzoptik (Bj. 2003)
• Laminat, Fliesenböden, Teppich
• 3 Einbauküchen
• 2 Balkone + 1 Terrasse
• 4 Badezimmer
• Großer beheizter Wintergarten (Bj. 1996) mit Sonnenschutzsysten
• Überdachter Freisitz
• Geräumiges Gartenhaus
• Werkstattraum
• 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz
• Starkstromanschluss in der Garage

Lage

Die Gemeinde Hallbergmoos gehört zum Landkreis Freising und ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu München ein beliebter Wohnort für Familien und junge Menschen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Gleiches gilt für unterschiedlichste Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Schultypen aller Art sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar. Der Flughafen München, der schnell durch die S-Bahnlinie S8 schnell zu erreichen ist, bietet unter anderem auch viele Arbeitsmöglichkeiten an. Zudem besteht eine ideale Verkehrsanbindung. Über die A92 München-Deggendorf gelangt man schnell auf die A9 München-Nürnberg und somit Richtung Norden und Süden.

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