Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Attraktive Doppelhaushälfte mit Südgarten in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage

• 2001 in solider Ziegelbausweise errichtet
• Sehr ansprechend und hochwertig renoviert im Jahr 2017

• Herrliche Süd-Terrasse mit hochwertigem Holzdeck
• Liebevoll angelegter Garten mit schöner Privatsphäre
• Zusätzlicher Terrassenbereich im hinteren Grundstücksbereich

• Neues Bad im Obergeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
• Gäste-WC im Eingangsbereich

• Helles Dachstudio mit Duschbad
• Ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss

• Großes Gartenhaus mit Licht- und Stromanschluss
• Einzelgarage mit elektrischem Tor (Funkfernbedienung)
• Weiterer Außenstellplatz

• Bezugsfrei ab Herbst 2021

Ausstattung

• Neuer Echtholz-Parkettboden (Eiche geölt) im EG, OG und Hobbyraum
• Parkettboden (Echtholz Eiche) im Dachgeschoss
• Neue Einbauküche mit Elektrogeräten (Bj. 2020)
• Kunststoffisolierfenster mit Rollläden (Bj. 2001)
• Neue Holzterrasse aus Accoya-Holz
• Kaminofen im Eingangsbereich
• Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2001)
• Glasfaseranschluss möglich

Lage

Leben in der Natur und dennoch sehr stadtnah – für Familien ein idealer Standort.

• Gemeinde Forstinning, Ortsteil Schwaberwegen
• Kreisstadt Ebersberg befindet sich mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt

• Ruhige und grüne Lage am Ortsrand
• Wunderbarer Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder

• Hoher Sport- und Freizeitwert, z.B. Ebersberger Forst, Klostersee uvm.

• Verschiedene Geschäfte des tägliches Bedarfs vor Ort
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Parsdorf

• Kinderkrippen und Kindergärten sowie die Grundschule besuchen Kinder vor Ort
• Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden, z.B. das Gymnasium in Markt Schwaben

• Schneller Anschluss nach München über die Autobahn A94 München-Passau
• Bis zur Stadtgrenze (Mittlerer Ring) sind es nur ca. 20 Minuten
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Markt Schwaben, Ebersberg und München) über die Bushaltestelle in Schwaberwegen