Interessantes Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus

Objekt

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 442 m² großes, unbebautes Baugrundstück mit West-Ausrichtung in einem reinen Wohngebiet. Grundsätzlich richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB. Für dieses Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Näheres hierzu finden Sie in unserer ausführlichen Exposébroschüre.
Derzeit befindet sich auf dem ca. 42 Meter langen und ca. 9 bzw. ca. 10 Meter breiten Grundstück eine alte Garage welche abgebrochen werden muss sowie Baum- und Strauchbestand. Dieser kann gerodet werden. Das Grundstück weist zudem eine leichte Hanglage auf, was den Bau eines dreigeschossigen Wohnhauses in moderner Splitlevelbauweise (Siehe Pläne in der ausführlichen Exposébroschüre) möglich macht. Es liegt auch eine Planung für einen zweigeschossigen Bau vor, welche bei Interesse eingesehen werden kann. Nach Errichtung des Wohnhauses verfügt das Grundstück noch über einen herrlichen Garten mit einer Größe von ca. 22 Meter x ca. 10 Meter und absoluter Privatsphäre.
Sehr gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse die Baugenehmigung in Text- und Planteil zur Verfügung. Ebenso können wir Ihnen in diesem Zuge auch ein Kostenangebot für ein Schlüsselfertiges Haus der Firma „Rubner-Haus“ vorlegen.

Ausstattung

Nähere Informationen zur Baugenehmigung können Sie unserer ausführlichen Exposébroschüre entnehmen.

Lage

Die Gemeinde Zorneding, Landkreis Ebersberg, befindet sich ca. 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München und ist vor allem aufgrund der Kombination aus ruhiger und ländlicher Atmosphäre sowie der Nähe zur Großstadt äußerst beliebt.
Infrastrukturell bietet Zorneding alles was das Herz begehrt. So sind fußläufig einige Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés etc. bequem erreichbar.
Auch die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Sportvereine befinde sich direkt im Ort, zahlreiche wunderschöne Wanderrouten rund um Zorneding sind vorhanden, so wie vieles mehr. Auch die Nähe zu den Alpen ist erwähnenswert.
Verschiedene Kindergärten sowie sämtliche Schultypen befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden.
Die S-Bahnstation Zorneding befindet sich nur ca. zehn Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung nach München (25 Minuten) sowie nach Ebersberg (20 Minuten).
Mit dem Auto gelangt man schnell und unkompliziert auf die B304 mit Anschluss an die Autobahnen A99 und A94.