Attraktives Wohnbaugrundstück mit idealer Ausrichtung

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses interessante Wohnbaugrundstück mit idealer Ausrichtung in Sauerlach, im beliebten Landkreis München, zum Kauf an. Das Grundstück ist prädestiniert für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses.

Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans. Nähere Angaben zur Bebauung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, leerstehendes und unterkellertes Mehrparteienhaus. Der Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden. Erdgas liegt bereits im Grundstück.

Lage

Die Gemeinde Sauerlach mit seinen rund 8.500 Einwohner gehört zum Landkreis München und ist ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt gelegen.

Sauerlach verfügt über eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte findet man im Ort, ebenso Apotheken und eine gute ärztliche Versorgung. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten zeichnen die Gemeinde ebenfalls aus.

Außerdem bietet Sauerlach eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Neben verschiedenen Kinderkrippen und -tagesstätten gibt es einen Waldkindergarten und einen Montessori-Kindergarten. Die Grundschule kann direkt im Ort besucht werden und alle weiterführenden Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden wie z. B. Deisenhofen, Oberhaching, Holzkirchen oder Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Das Grundstück selbst liegt in einer sehr ruhigen Ortsrandlage und bietet vor allem im Obergeschoss einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder. Der perfekte Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Viele der schönsten bayerischen Bergregionen befinden sich in der Nähe. Dazu zählen u. a. die Bayerischen Hausberge und die Wandergebiete um den Tegern- und Schliersee. Nicht umsonst wird die Gemeinde auch als „das Tor zum Bayerischen Oberland“ bezeichnet.

Der Bahnhof mit der S-Bahnlinie S3 ist in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Innerhalb der Gemeinde gibt es Busverbindungen zu allen Ortsteilen und in das Gewerbegebiet. Über die nur 350 m entfernte Bushaltestelle besteht z. B auch eine gute Anbindung an Deisenhofen/Oberhaching. Die Landeshauptstadt München ist über die Autobahn A8 (München-Salzburg) sehr gut angebunden. Bis zum Mittleren Ring benötigt man ebenfalls nur ca. 15 Fahrminuten.

• ÖPNV

  ca. 4 min
• Autobahn

  ca. 6 min
• Flughafen

  ca. 39 min