Sonniges Grundstück mit Südausrichtung: Ideal für eine große Doppelhaushälfte

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses herrliche Baugrundstück mit idealer Südausrichtung im beliebten und familienfreundlichen Münchner Stadtteil Allach zum Kauf an.

Bebaubarkeit: Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung hinsichtlich Art und Maß der Nutzung. Die Anzahl der erforderlichen PKW-Stellplätze hängt von der Anzahl der vorgesehenen Wohneinheiten ab.
Das Grundstück ist u.E. prädestiniert für die Errichtung einer Doppelhaushälfte. Die westliche Haushälfte wurde erst vor ca. 10 Jahren errichtet. Eventuell, ohne Gewähr, lassen sich auch zwei kleine Reihenhäuser realisieren.

Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr um 1930. Der vorhandene Altbestand steht leer und ist vom Käufer abzubrechen.

Lage

Das sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Münchner Stadtbezirk Allach im Nordwesten von München. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemeinsame Freizeitaktivitäten lassen sich beispielsweise im nahegelegenen Allacher Forst oder entlang der Würm genießen. Die naturnahe Umgebung bietet Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken und schafft eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend auf Familien ausgerichtet. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über den nahegelegenen Bahnhof München-Allach besteht Anschluss an das Netz der S-Bahn München, wodurch die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren Autofahrer von der guten Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen im Münchner Norden sowie an die Autobahnen in Richtung Flughafen, Innenstadt und Umland.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre harmonische Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt – ein Wohnumfeld, das besonders für Familien ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.