Objekt

Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Grundstück mit optimaler Südausrichtung im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning. Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für ein exklusives Einfamilienhaus, zwei großzügige Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung. Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 455 m² sollte lt. Auskunft unseres Architekten bei der Errichtung eines Gebäudes mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, das kein Vollgeschoss ist, realisierbar sein.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Bebaubarkeit zu.

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen-Denning zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Eisdiele, Bäckereien und Restaurants. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünanlagen, wie dem nahen Zamilapark, dem neu angelegten Pühnpark und dem angrenzenden Denninger Anger, zum Joggen, Spazieren und Verweilen ein. Auch der Englische Garten und der Feringasee sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Familien profitieren von der Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die gut und sicher zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der S-Bahnhof Daglfing (S8 Flughafenlinie) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangt man mühelos zum beliebten Arabellapark, der mit Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino und der U-Bahnstation (U4) Arabellapark überzeugt. Auch die U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße ist schnell erreichbar.
Die nahe Autobahn A94 München-Passau sowie der Autobahnring A99 bieten hervorragende Anbindungen an das überregionale Straßennetz. Auch der Mittlere Ring ist schnell erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen: Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine
außergewöhnlich hohe Lebensqualität aus, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die familienfreundliche Umgebung geprägt ist.