Interessantes Baugrundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten und genehmigten Vorbescheid

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses interessante Wohnbaugrundstück im Münchner Osten, im Stadtteil Daglfing, zum Kauf an. Dank seiner Größe bietet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist unbebaut und frei von Altbeständen.

Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB und somit in Art und Maß der Nutzung nach der umliegenden Bebauung.

Darüber hinaus existiert für das Baugrundstück ein genehmigter Vorbescheid für die Neubebauung mit fünf Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen. Es ist nicht auszuschließen, dass auch eine größere Bebaubarkeit bzw. andere Nutzung möglich ist. Nähere Angaben finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Der beliebte Stadtteil Daglfing liegt im östlichen Bereich der Landeshauptstadt München und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an die Innenstadt mit den Vorzügen eines Wohnens am Stadtrand. Das Grundstück befindet sich unweit der bekannten Trabrennbahn München-Daglfing.

Ein EDEKA-Markt mit einer Bäckerei bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in nur 3 Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte findet man im angrenzenden Stadtteil Denning, in Aschheim/Dornach oder im nahegelegenen Einkaufszentrum „Riem Arcaden“ an der Messe München. Die S-Bahnstationen „Daglfing“ (S8 Richtung Flughafen), „Riem“ und „Berg am Laim“ sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zudem verkehren direkt an der Riemer Straße verschiedene Buslinien, darunter eine Nachtlinie, mit idealem Anschluss an die S-Bahnstation „Berg am Laim“.

Mit dem Fahrrad gelangt man schnell zum bekannten Arabellapark, in die zahlreichen umliegenden Parkanlagen wie den Denninger Anger oder zu den Badeseen, dem Riemer See oder dem Feringasee. Zahlreiche Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter der TSV Jahn, der Rothof, verschiedene Fußballvereine sowie der 9-Loch Golfplatz in Riem.

Eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den Mittleren Ring besteht über die A94 München-Passau. Auch der Autobahnring A99 ist schnell erreicht.