Angebots-Nr: 2817

Vielseitiges Wohnbaugrundstück in begehrter Lage von Bogenhausen-Denning

  • Objekt ID
    2817
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (München Ost - Denning)
    81929 München
    Bayern
  • Grundstück
    1.376 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Badezimmer
    2
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**
  • Kaufpreis
    2.950.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses äußerst interessante Wohnbaugrundstück im beliebten Münchner Osten, in Bogenhausen-Denning zum Kauf an. Das Grundstück ist prädestiniert für die Errichtung einer attraktiven Eigentumswohnanlage.

Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB und somit in Art und Maß der Nutzung nach der umliegenden Bebauung. Nähere Angaben zur Bebauung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003. Der Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden. Erdgas liegt bereits im Grundstück.

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den beliebtesten Wohnadressen von München und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld, unter anderem an der Daglfinger Straße und Ostpreußenstraße. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell im Englischen Garten, gleiches gilt für den Feringasee. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schultypen sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar.
Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über den nahegelegenen S-Bahnhof Daglfing (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell an dem bekannten Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und einem Kino sowie an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße. Die Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99, ist schnell zu erreichen. Gleiches gilt für den Mittleren Ring. Fazit: Eine Wohnlage mit viel Lebensqualität.

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    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Julian Breier, Weichselgartner Immobilien GmbH

    Julian Breier

    Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)

    Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Lageplan und vollständiger Objektadresse zu.

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