Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses wunderbare Villen-Grundstück in bevorzugter Wohnlage von München-Denning zum Kauf anbieten. Das sonnige Grundstück ist absolut ruhig mit Blick ins Grüne gelegen und zudem ideal nach Südwesten ausgerichtet. Aufgrund der umliegenden Bebauung ergibt sich im hinteren Grundstücksbereich eine weiträumige Grünfläche, bestehend aus den angrenzenden Nachbargärten. Eine kleine Oase für schöne Stunden im eigenen Garten.

Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und somit in Art und Maß der Nutzung nach der umgebenden Bebauung. Demnach sollte eine Bebauung wie folgt möglich sein:

• Einfamilien-, Doppel- oder Mehrparteienhaus
• 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss
• Baukörper: ca. 14 m x ca. 10 m

Das Bestandsgebäude (Zweifamilienhaus) ist abzubrechen.

Lage

Das Grundstück liegt im äußerst beliebten Stadtteil Bogenhausen-Denning in ruhiger und grüner Wohnlage. Insbesondere für Familien bietet die Lage ein ideales Umfeld. Der Stadtteil Denning ist bekannt für seine zahlreichen Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Sportanlagen, das Cosimabad oder der Arabellapark mit Kino, Geschäften, Wochenmarkt und Restaurants sind alle bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Gleiches gilt für den Englischen Garten, die Isarauen, die Innenstadt sowie den Feringasee bei Unterföhring. Für eine kulinarische Vielfalt ist gleichermaßen gesorgt. Einkäufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch Fachgeschäfte und eine ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, unter anderem an der Daglfinger Straße und Ostpreußenstraße. Kindergärten und alle Schultypen sind gut und sicher zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über den fußläufig schnell erreichbaren S-Bahnhof Daglfing (S8 Flughafenlinie) und diversen Busverbindungen mit Anschluss an die U-Bahn (U4) gewährleistet. Mit dem Auto ist man zügig auf dem Mittleren Ring und den Autobahnen. Fazit: Eine Wohnlage mit viel Lebensqualität.