Villengrundstück in begehrter Wohnlage

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses begehrte Wohnbaugrundstück im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning zum Kauf an. Das Grundstück bietet aufgrund der Lage am Park ein hohes Maß an Privatsphäre und ist prädestiniert für eine Einfamilienhausvilla. Der vorhandene Altbestand samt Nebengebäude müsste vom Käufer abgerissen werden.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1061. Dieser sieht unter anderem folgende Festsetzungen vor:

• Reines Wohngebiet
• Mindestgröße der Baugrundstücke: 660 m²
• Grundfläche der baulichen Anlage: 150 m²
• Geschossfläche der baulichen Anlage: 220 m²
• Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: II
• Firsthöhe in Metern als Höchstgrenze: 8,0
• Satteldach

Gerne stellen wir Ihnen den Text- sowie Planteil auf Wunsch zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den beliebtesten Wohnadressen von München und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man schnell mit dem Fahrrad im Englischen Garten, gleiches gilt für den Feringasee. Mehrere Kindergärten und Schultypen aller Art sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die S-Bahnlinie (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell an dem bekannten Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und einem Kino sowie an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße. Die Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99, ist schnell zu erreichen. Gleiches gilt für den Mittleren Ring.