Angebots-Nr: 1896-1

Ideal geschnittenes Baugrundstück in familienfreundlicher Lage

  • Objekt ID
    1896-1
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (München Ost - Trudering)
    81829 München
    Bayern
  • Grundstück
    483 m²
  • Badezimmer
    3
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses ideal geschnittene Wohnbaugrundstück im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil, Trudering, zum Kauf anbieten.

Bebauung:
Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung hinsichtlich Art und Maß der Nutzung. Die Anzahl der erforderlichen PKW-Stellplätze hängt von der Anzahl der vorgesehenen Wohneinheiten ab.

Altbestand;
Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Schwimmbad aus dem Jahr 1975. Der Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden.

Lage

Das Baugrundstück liegt in dem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Trudering, der zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt gehört. Trudering zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die angenehme Wohnqualität aus, die besonders Familien anzieht. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S/U-Bahnstation Trudering sowie zur U-Bahnstation Moosfeld. Diese beiden Haltestellen bieten schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die Innenstadt und anderen Stadtteilen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Buslinien für eine hervorragende Erreichbarkeit weiterer Ziele innerhalb des Stadtteils.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist optimal gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung, insbesondere rund um den Bahnhof Trudering und den Ortskern von Trudering, finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe. Familien mit Kindern profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedenster Schulen. Im Stadtteil Trudering befinden sich Bildungseinrichtungen aller Art, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.
Der hohe Freizeitwert des Stadtteils wird durch das nahegelegene Messegelände mit einem großen Erholungsgebiet, das auch einen See umfasst, unterstrichen. Zudem bieten die Riem Arcaden als modernes Einkaufszentrum eine Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Auch für Autofahrer ist die Lage des Hauses sehr vorteilhaft. Die gute Anbindung an verschiedene Autobahnen und Hauptverkehrsadern der Stadt ermöglicht schnelle und bequeme Fahrten sowohl in die Innenstadt als auch in das Umland.

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    Energieausweis

    • Energieausweis
      nicht erforderlich
    • Gebäudeart
      Wohngebäude

    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Stefan Grubmüller, Weichselgartner Immobilien GmbH

    Stefan Grubmüller

    Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)

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