Angebots-Nr: 2810

Ideales Einfamilienhaus-Grundstück mit Südausrichtung

  • Objekt ID
    2810
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Landkreise - LK Traunstein)
    83250 Marquartstein
    Bayern
  • Grundstück
    433 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.**
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses herrliche Baugrundstück für ein klassisches Einfamilienhaus mit idealer Südausrichtung im beliebten Luftkurort Marquartstein, im Landkreis Traunstein, zum Kauf an.

Das Grundstück liegt im Bereich eines gültigen Bebauungsplans. Nähere Angaben zur Bebauung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Der bekannte Luftkurort Marquartstein im Landkreis Traunstein befindet sich idyllisch gelegen im Achental zwischen dem Chiemsee und dem österreichischen Bundesland Tirol.

Der Chiemgau zählt zu den bevorzugten Tourismusgebieten Bayerns und bietet unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Neben zahlreichen Rad- und Wanderwegen sind auch die beliebten Badeseen, der Reifinger Badesee und der Wössner See nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das Strandbad und die Beach Bar Übersee am Chiemsee sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht und bieten unvergessliche Sonnenuntergänge.

Neben den sommerlichen Freizeitaktivitäten ist Marquartstein auch im Winter der ideale Ausgangspunkt für alle Wintersportarten. Erwähnenswert ist an dieser Stelle die Nähe zu den Skigebieten Hochkössen und Winklmoosalm-Steinplatte die in rund 20 Minuten zu erreichen sind. Auch in die SkiWelt Wilder Kaiser, einer der größten und modernsten Skigebiete weltweit, gelangen Sie in ca. 40 Minuten.

Eine ideale Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Im Zentrum befinden sich neben Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Mehrere Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Realschule und das Landschulheim (Gymnasium) besuchen Kinder direkt vor Ort.

Über die nahegelegenen Bahnstationen Übersee, Bernau am Chiemsee und Prien am Chiemsee besteht eine gute Anbindung nach München, Rosenheim und Salzburg. Gleiches gilt für den Anschluss an die Autobahn A8, die mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht ist.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.marquartstein.de

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    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Julian Breier, Weichselgartner Immobilien GmbH

    Julian Breier

    Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)

    **Provision:
    Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei Verkaufsbeauftragungen, die ab dem 1.1.2024 geschlossen wurden 4,76 % inkl. MwSt.

    Die Käuferprovision beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) 1,785 % inkl. MwSt. bzw. bei Verkaufsbeauftragungen ab dem 1.1.2024 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. bzw. 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

    Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

    Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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