Angebots-Nr: 2815

Schönes Baugrundstück in wunderbarer Ortslage für großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus oder 2 DHHs

  • Objekt ID
    2815
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Landkreise - LK Ebersberg)
    85661 Forstinning
    Bayern
  • Grundstück
    1.144 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0.46
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses schöne Wohnbaugrundstück in der Gemeinde Forstinning, Landkreis Ebersberg, unweit des Ebersberger Forstes zum Kauf anbieten. Das Eckgrundstück mit Altbestand ist sehr ruhig gelegen und zudem ideal nach Südwesten ausgerichtet. Eine großzügige Bebauung bietet sich in Form eines Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses oder zwei Doppelhaushälften an.

Das Grundstück ist ideal geschnitten, der Garten nach Südwesten ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter Altbestand mit Garage, welcher abzubrechen ist. Das Grundstück ist unbewohnt und somit kurzfristig verfügbar. Der Baumbestand kann laut Vorbescheid gerodet werden.

Ausstattung

Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des rechtsgültigen
Bebauungsplan aus dem Jahr 1977. Laut Vorbescheid ist folgende Bebauung zulässig:

• Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus
• 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss (kein Vollgeschoss)
• Satteldach
• GFZ 0,46
• Baufenster: ca. 22m x ca. 12m

Lage

Die Gemeinde Forstinning gehört zum Landkreis Ebersberg. Das Grundstück ist zentral, aber dennoch sehr ruhig im Ort gelegen. Der bekannte, weitläufige Ebersberger Forst ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen
oder Fahrradtouren ein.

Vor Ort und in den Nachbargemeinden gibt es verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Supermärkte, Metzgereien, Apotheken, Bäcker, Banken, einen Blumenladen und vieles mehr. Gasthäuser und Restaurants mit herrlichen Biergärten, u.a. der Gasthof Zum Vaas, bieten eine schöne kulinarische Auswahl. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. mehrere Outlets, der HIT-Markt, Drogeriemarkt Rossmann, Aldi, das Möbelhaus Segmüller, Feinkost Käfer, OBI-Markt, findet man im schnell zu erreichenden Ort Parsdorf.

Die Kreisstadt Ebersberg, mit ihrem bunten Geschäftsleben und kulturellen Veranstaltungen, befindet sich auf der anderen Seite des Forstes und ist mit dem Auto in gut 10 Minuten bequem zu erreichen. Der Klostersee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Badespaß.

Kinderkrippen und Kindergärten sowie die Grundschule besuchen Kinder vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden, wie beispielsweise das Gymnasium in Markt Schwaben.

Ein schneller Anschluss nach München ist über die Autobahn A94 München-Passau gewährleistet. Bis zur Stadtgrenze (Mittlerer Ring) sind es nur 20 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Busverbindungen gewährleistet, auch zur S-Bahnstation in Markt Schwaben oder in Ebersberg bzw. auch direkt nach München.

Fazit: Leben in der Natur und dennoch sehr stadtnah – für Familien ein idealer Standort.

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    Andreas Weichselgartner, Weichselgartner Immobilien GmbH

    Andreas Weichselgartner

    Immobilienkaufmann (IHK)

    **Provision:
    Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei Verkaufsbeauftragungen, die ab dem 1.1.2024 geschlossen wurden 4,76 % inkl. MwSt.

    Die Käuferprovision beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) 1,785 % inkl. MwSt. bzw. bei Verkaufsbeauftragungen ab dem 1.1.2024 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. bzw. 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

    Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

    Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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