B-Plan vorhanden: Wohnbaugrundstück für ein Doppelhaus in grüner und ruhiger Umgebung

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktive Wohnbaugrundstück in ruhiger und grüner Lage von Finsing im Landkreis Erding zum Kauf an.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft aus.

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Die Erschließung ist bereits erfolgt.

Folgende Vorgaben gelten gemäß Bebauungsplan:

• Doppelhaus
• GR 190 Quadratmeter
• Außenwandhöhe 4,93 m
• Firsthöhe 4,97 m
• Satteldach mit Dachneigung 20 Grad - 35 Grad

Nähere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Finsing im Landkreis Erding. Die Lage zeichnet sich durch ihr naturnahes Umfeld, eine familienfreundliche Nachbarschaft sowie die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München aus. Die Gemeinde verbindet ländliche Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote, befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Kreisstadt Erding ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen attraktiv. Über die nahegelegenen Staats- und Bundesstraßen sowie die Autobahnen A94 und A99 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München, Erding, Flughafen München und das östliche Umland. Der internationale Flughafen München ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an das regionale öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden S-Bahn- und Bahnstationen.
Für Familien bietet die Gemeinde ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden und Städten gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Felder und Wiesen sowie die nahegelegenen Isarauen und verschiedene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Darüber hinaus sorgen örtliche Vereine sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen für ein abwechslungsreiches Angebot für alle Altersgruppen.
Durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und der guten Anbindung an München zählt die Lage zu den gefragten Wohnstandorten im nordöstlichen Münchner Umland.